Paras taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja löytyi kemijärveläisestä taloyhtiöstä Asunto Oy Riekko-Haasta

Julkaistu: 29.04.2025

Satu Karjalainen Kemijärven Asunto Oy Riekko-Haasta palkittiin vuoden taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana Taloyhtiö2025-tapahtumassa Helsingissä 29.4.

Vuoden taloyhtiöteoksi puolestaan valittiin jyväskyläläisen As Oy Säynätsalon Lehtisaaren kriisitilanteen hoitaminen.  Lisäksi erityismaininnan sai As Oy Tamronkulman täydennysrakennushanke. Valtakunnallisessa Vuoden taloyhtiöteko- kilpailussa oli mukana myös Lapin vuoden 2024 Taloyhtiöteko Asunto-osakeyhtiö Säästölainas 2030- luvulle. 

Määrätietoista tekemistä taloyhtiön eteen

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja tekee arvokasta työtä taloyhtiön sekä kaikkien osakkaiden ja asukkaiden hyväksi. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja huolehtii ja valvoo, että hallitus täyttää sille kuuluvat tehtävät. Puheenjohtajan vastuulle on säädetty muutamia lakimääräisiä tehtäviä, niistä tärkeimpänä hallituksen koolle kutsuminen aina tarvittaessa yhtiön asioiden niin vaatiessa.

Satu Karjalainen palkittiin 9.10.2024 Lapin Taloyhtiöpäivässä Lapin vuoden 2024 Taloyhtiöpuheenjohtajana ja oli palkitsemisen myötä ehdokkaana myös valtakunnallisia tunnustuspalkintoja myönnettäessä. Perustelujen mukaan Karjalainen on aktiivisella johtamisellaan ja osaamisellaan vaikuttanut mm. taloyhtiön talouden positiiviseen kehitykseen. Karjalainen otti vetovastuun taloyhtiön ollessa taloudellisesti vaikeassa tilanteessa ja johti sen pois konkurssiuhan alta määrätietoisella ja osaavalla otteella. Hänen johdollaan limiitti on saatu maksettua ja talous käännetty plussalle.

Taloyhtiön johtaminen on yhteistyötä

Karjalainen kertoo, että on puheenjohtajana käyttänyt useita kymmeniä tunteja taloyhtiön taloudellisen tilanteen vakauttamiseksi. Hän kuitenkin vakuuttaa, että taloyhtiö on saatu jaloilleen hallituksen yhteistyöllä ja kaikki hallituksen jäsenet ovat tehneet osansa taloyhtiön eteen. Hallitus on laatinut keskenään työjärjestyksen ja jakanut tehtävät hallituksen jäsenten kesken, jottei yhden jäsenen työtaakka muodostuisi liian suureksi; yhdellä hallituksen jäsenellä on mm. talousvastuu ja toinen hallituksen jäsen hoitaa paikalliset asiat. Hallituksen jäsenet ovat tietoisia omista vastuualueistaan ja toimintatavat ovat selkeät.

Mikä motivoi sinua hallituksen puheenjohtajana toimimiseen?

- Osakkaat pyysivät minua apuun. Taloyhtiön tilanne oli tiedossa ja halusin auttaa. Tässä toimessa näkee selkeästi myös oman työnsä tuloksen. Koen oppineeni paljon oman taloyhtiön tilanteesta ja näen mahdollisuutena jatkossa auttaa myös toisia taloyhtiöitä.

Millä tavalla osakkaat saataisiin kiinnostumaan enemmän taloyhtiön yhteisistä asioista?

- Taloyhtiön asioita pitäisi katsoa realistisesti ja rehellisesti. Tässä auttaa esimerkiksi hallituksen puheenjohtajan laajamittainen tiedote ja katsaus taloyhtiön tilanteeseen. Osakkaille on jaettava avoimesti tietoa taloyhtiössä tapahtuvista asioista.

Minkälaisia vinkkejä sinulla olisi taloyhtiöiden hallitustyöskentelyyn?

-  Haluaisin omalla esimerkilläni kannustaa hallituksia työssään ja myöskin osakkaita hallitustyöskentelyyn. Meidän hallituksellemme hyvä yhteydenpidon työkalu on ollut WhatsUpp- ryhmä. Hallituksessa työskentelyä helpottaa, kun kaikilla hallituksen jäsenillä on selkeät vastuut. Silloin kaikki hallituksen jäsenet tietävät, mitä omaan toimenkuvaan kuuluu.

- Koen ehdottomasti huonona asiana sen, jos hallituksen jäseniä moititaan julkisesti. Se ei missään nimessä kannusta hallitustyöskentelyyn vaan pikemminkin vähentää innokkuutta hallitukseen. Jossakin vaiheessa voi tulla se tilanne, että osakkaat pelkäävät moittimisen kohteeksi joutumista hallituksessa eikä omasta taloyhtiöstä löydy innokkaita hallituksen jäseniä.

Millainen on mielestäsi hyvä isännöintisuhde?

- Hyvässä isännöintisuhteessa isännöitsijä on aktiivinen. Ja ennen kaikkea luotettava. Isännöitsijän tulee ilmoittaa, jos jokin asian hoitaminen kestää. Mielestäni on huonoa asioiden hoitoa, jos hallituksen puheenjohtaja joutuu jatkuvasti kyselemään, miten sovitut asiat etenevät.

- Isännöitsijän osaaminen on myös tärkeässä roolissa. Hallituksen tulee voida luottaa, että isännöitsijä on se ammattilainen. Isännöitsijän pitää pystyä rehellisesti kertomaan, jos ei jotakin asiaa osaa tai tiedä. Isännöitsijän pitää siinä tapauksessa selvittää asia ja palata siihen hallitukselle myöhemmin.

Kilpailussa runsaasti ehdokkaita

Valtakunnalliset tunnustuspalkinnot jaettiin tänä vuonna toista kertaa. Kilpailun järjestivät Suomen Kiinteistöliitto ry, Kiinteistömedia Oy ja Suomen Kiinteistölehti. Kilpailuun saatiin ehdotuksia Suomen Kiinteistöliiton alueellisilta jäsenyhdistyksiltä lähes koko maasta. Ehdokkaita kahteen eri sarjaan saatiin yhteensä 207.

Valinnat tehneeseen raatiin kuuluivat Suomen Kiinteistöliitto ry:n toimitusjohtaja Harri Hiltunen, Suomen Isännöintiliitto ry:n toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva, kiinteistöneuvos Mikko Peltokorpi, Kauppalehden toimittaja Heidi Huotilainen, Kiinteistömedia Oy:n toimitusjohtaja Otto Mattsson sekä Suomen Kiinteistölehden päätoimittaja Mirva Brola.

 

Lisätiedot medialle:

Kati Ylivirta, toiminnanjohtaja
Kiinteistöliitto Lappi
0400- 965040

Kiinteistöliitto Lappi ry on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio, joka edustaa asunto-osakeyhtiöitä, kiinteistöosakeyhtiöitä ja vuokratalokiinteistöjä. Kiinteistöyhdistykseen kuuluu yli 470 jäsenyhtiötä Lapin (pl. Meri-Lappi) alueella. Kiinteistöyhdistys kuuluu valtakunnalliseen Suomen Kiinteistöliittoon.